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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Lacanau Ocean au prix de 598 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043602 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCÉAN
En exclusivité, à 500m de la plage et 800m du centre
Maison 3 chambres - sdb - sde - piscine - garage

Ici, plus besoin de voiture !

Idéalement située à proximité de tout (plage, commerces, piste cyclable, forêt), développant 100 m² de plain-pied, sur un terrain entièrement clôturé, cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle :
-une entrée
-une cuisine dînatoire séparée, communicant avec le séjour par un passe-plat, et pouvant être aisément ouverte.
- un double séjour traversant avec cheminée
- un wc indépendant
- une salle de bain
- 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.

Pour votre confort, les fenêtres sont en double-vitrage et les volets électriques.

Côté extérieur, une vaste terrasse avec store-banne motorisé autour d'une belle piscine au sel.

Un garage, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent cette agréable maison.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre goût permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour un mode de vie et de vacances « tout à pied ».

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043465)

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* 575 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau Ocean

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    598 000 €
    Maison 100m2 à Lacanau Ocean
    En vente
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    Maison 100m2 Lacanau Ocean

    vente
    598 000 €*
    Publiée le 11/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau Ocean (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 575 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.