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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bonneville au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228169 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

74130 BONNEVILLE – GRAND T4 DUPLEX 108 M² (125 M² AU SOL)
HYPER-CENTRE – PARKING – RARE À LA VENTE

effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Marie GOY, vous proposent de découvrir cet appartement en duplex plein de charme, situé en plein cœur de Bonneville.

Avec ses 108 m² habitables et 125 m² au sol, ce bien atypique séduira les amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien.
Traversant et lumineux, il offre de vrais espaces de vie où chacun peut trouver sa place, ce qui en fait un appartement particulièrement agréable pour une famille.

CÔTÉ PRATIQUE – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, TOUT À PIED !

Difficile de faire plus central ! Cinéma à quelques pas, Petit Casino juste en face ouvert jusqu'à 22h, magasin bio et supermarché à moins de 5 minutes, sans oublier le marché au pied de l'immeuble chaque mardi et vendredi. L'Hôtel de Ville et La Poste sont à moins de 100 m et une nouvelle Maison de Santé ouvrira cet automne.

Écoles, collège, lycée et gare SNCF sont également accessibles à pied, avec le Léman Express qui facilite les déplacements vers Genève.

Et pour aller plus loin, Bonneville bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la vallée de l'Arve, avec un accès rapide à l'A40 vers Genève/Annemasse ou Cluses/Chamonix, et Annecy à environ 40 km.

Un vrai quotidien “tout à pied”… avec en plus une place de parking !

UN DUPLEX AUX BEAUX VOLUMES
Situé au 2ᵉ étage, l'appartement dévoile dès l'entrée un salon lumineux de 29 m².
Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² s'ouvre sur une belle salle à manger de 16 m², créant un espace convivial et chaleureux pour les repas en famille ou entre amis.
Des placards réalisés sur mesure entre l'entrée et la cuisine permettent d'optimiser intelligemment les rangements.

À l'étage, sous les toits, l'ambiance change et le charme opère encore davantage.

Un hall dessert une salle de bains ainsi que trois chambres de 13, 9 et 20 m² au sol. La plus grande forme une suite parentale, avec ses placards et sa salle d'eau privative.

Les chambres mansardées bénéficient toutes de la lumière naturelle apportée par des Velux motorisés.

///CÔTÉ TECHNIQUE

• Fenêtres double vitrage et Velux
• Sol en parquet partout
• Chauffage et eau collectifs au gaz
• Petite copropriété gérée par un syndic
• Pas d'ascenseur mais les escaliers sont larges et faciles

///CÔTÉ PRATIQUE

Une Place de parking couverte privative et la grand parking du centre-ville.
Tous les avantages de la vie en centre-ville, sans le souci du stationnement ! Écoles, commerces, services et gare sont accessibles à pied, tout en profitant d'un appartement suffisamment spacieux pour une vie de famille.

///CÔTÉ CŒUR

On aime particulièrement son charme ancien, son agencement atypique, ses chambres mansardées et ses beaux volumes.
Le calme est omniprésent ce qui est rare pour un logement en centre-ville.

Et puis il y a ce petit détail qui fait la différence : la vue sur le Château de Bonneville depuis la cuisine… un décor dont on ne se lasse pas.

Un appartement qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite vraiment d'être découvert.

À visiter sans tarder !
visite virtuelle et vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bonneville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Appartement 108m2 à Bonneville
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    Appartement 108m2 Bonneville

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonneville (74130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.