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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bonneville au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219012
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
EN EXCLUSIVITÉ – BONNEVILLE 74130 – APPARTEMENT T2 / T3 – 66m2 – EXPOSITION SUD – CAVE 5m2 – CENTRE-VILLE
Cloé RAMEL efficity vous présente cet appartement de 66m2, actuellement aménagé en T2 et facilement transformable en T3 (voir plan).
Appartement très lumineux, bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, à 2 pas des commerces, à 8min à pied de la gare et à 2min de l'entrée d'autoroute.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants.
AGENCEMENT :
Entrée avec placard
Salon–séjour exposé plein sud
Cuisine séparée
1 ou 2 chambres
SDB avec douche
WC séparé
Petit balcon de 1,5m2
ANNEXES :
Cave de 5m2 en sous-sol
Places libres sur le parking de copropriété
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chaudière collective fioul avec répartiteurs individuels (radiateurs)
- Volets électriques remplacés récemment
- Travaux à prévoir
- DPE : F / GES : F
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 844€ / an
- Charges de copropriété : 200€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage)
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à 2 pas des écoles, commodités, transports, crèche
- À 2min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy
- À 8min à pied de la gare Leman Express
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 ou par mail à cramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonneville
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1609.00€ et 2177.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Bonneville
vente
189 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bonneville (74130).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 609 € et 2 177 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.