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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 1 156 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228122 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

75019 – PARIS – BUTTES-CHAUMONT – QUARTIER MAIRIE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 101 M² – BALCON 10m² AVEC VUE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce élégant appartement traversant d'une surface carrez de 101 m², situé au 5e étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle réception de 11 m² desservant un vaste double séjour, sublimé par ses éléments d'époque : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée en première ligne sur le parc des Buttes-Chaumont, véritable atout de cet appartement.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante.

Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un cabinet de toilette séparé avec lave-mains.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, tout en conservant le charme et les codes de l'ancien.

Un bien rare dans le secteur, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, avec le parc des Buttes-Chaumont à quelques pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 1 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 156 000 €
    Appartement 101m2 à Paris 19eme Arrondissement
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    Appartement 101m2 Paris 19eme Arrondissement

    vente
    1 156 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 156 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 100 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.