Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Terres-de-Haute-Charente au prix de 193 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228057 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

TERRES DE HAUTE CHARENTE : Maison familiale 3 chambres – Terrain clos et arboré de 2 017 m

Située dans un environnement calme, cette maison bien entretenue offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux et de beaux espaces pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale salon/séjour avec cheminée bois.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant.

L'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards, ainsi que d'un second WC séparé.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain plat, clos et arboré de 2 017 m².
Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.

Une grange attenante accueille actuellement la chaufferie avec chauffage au fioul.
Un garage avec atelier, non attenant à la maison, complète l'ensemble.

Les atouts :

- Maison bien entretenue
- Trois chambres
- Grande pièce de vie
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Buanderie au rez-de-chaussée
- Deux WC indépendants, un par niveau
- Double vitrage PVC
- Terrain plat, clos et arboré de 2 017 m²
- Portail électrique
- Deux terrasses
- Grange attenante servant de chaufferie
- Garage et atelier non attenants
- Microstation conforme installée en 2022
- Environnement calme

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2017 m2
Informations sur le lot
Localisation : Terres-de-Haute-Charente

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    193 500 €
    Maison 146m2 à Terres-de-Haute-Charente
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 146m2 Terres-de-Haute-Charente

    vente
    193 500 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Terres-de-Haute-Charente (16270).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2017 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 193 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.