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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Valserhône au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224793 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
01200 - VALSERHONE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.0 M² - APPARTEMENT PLAIN-PIED, GARAGE ET 2 STATIONNEMENTS EXTERIEURS
Situé sur les hauteurs du centre ville de Valserhoône, à proximité des lycées, collèges et des centres sportifs, cet appartement de 92.0 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Comprenant 4 pièces dont 3 chambres, ses espaces offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour lumineux de 22 m² constitue un espace de vie agréable, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'aspect pratique est également mis en avant avec un accès de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres du foyer. De plus, vous disposerez de 2 emplacements de stationnement extérieurs en plus d'un garage, garantissant confort et tranquillité au quotidien. La cuisine est séparée mais elle peut être ouverte pour avoir un grand espace de vie donnant sur les extérieurs.
La construction est traditionnelle avec des prestations des maisons bourgeoises des années 60. Le toit en tuile artisanale et la façade en crépi, en très bon état, confèrent un charme authentique à l'ensemble de l'immeuble.
Situé dans un immeuble de 2 étages en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie quotidienne. Sa localisation vous offre un accès facile aux commodités et services à proximité.
Des travaux de rénovation électrique ont été réalisés, ainsi qu'un rafraichissement peinture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel au cœur de Valserhône.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
424
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
123
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4500.00€ et 6500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Valserhône
vente
259 000 €*
Publiée le 01/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valserhône (01200).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 500 € et 6 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.