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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Arcachon au prix de 2 150 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003459 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
135m2

Iad France - Frederic Rouvin vous propose : VILLA À RÉNOVER AU COEUR DU MOULLEAU, A DEUX PAS DU PYLA, PLAGE ET COMMERCES A PIED.
MAISON - 3 chambres, cave. Maison principale : 135 m², Annexe, 2 chambres 37 m². Garage et cave.

A 600 m de la plage et des commerces du Moulleau, découvrez cette maison traditionnelle à rénover.
Au calme absolu, orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Un emplacement privilégié offrant également une belle opportunité de projet : la maison peut laisser sa place à la construction d'une maison neuve, entièrement imaginée et conçue selon vos envies et votre mode de vie.

Actuellement sur 2 niveaux pour une surface habitable de 135 m², la maison s'articule autour de 4 pièces principales. L'entrée, véranda dessert le rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le palier dessert l'ensemble de manière fluide.

Bonus : une annexe d'environ 37 m², 2 chambres, salle de bains et garage. Possibilité d'extension.

Création d'une Piscine possible (après accord des services de l'urbanisme).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Rouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802832873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818414)

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* 2 050 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 150 000 €
    Maison traditionnelle 135m2 à Arcachon
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    Maison traditionnelle 135m2 Arcachon

    vente
    2 150 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 161 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 050 000 €.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.