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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Arcachon au prix de 980 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988476 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : ARCACHON - MAISON - T7 125 m² - GARAGE - CAVE- LUMINEUX -

Dans un cadre de vie agréable à Arcachon, idéalement située Boulevard DEGANNE, cette maison de plain-pied de 1992 offre une belle surface habitable de 125 m² sur un terrain de 357 m².
Bien agencée avec ses 7 pièces, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salle à manger de bonne taille, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables, une pièce de plus de 8 m², un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Un atelier ainsi que 2 espace couverts complète ce bien.
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin d'Arcachon.

Contactez-nous 7 / 7 jours pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. (gedeon_6727_33789342)

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* 950 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 357 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    980 000 €
    Maison traditionnelle 125m2 à Arcachon
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    Maison traditionnelle 125m2 Arcachon

    vente
    980 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 357 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 950 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.