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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Boutigny-sur-Essonne au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1014920 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2
Iad France - Alexandre Knez vous propose : Maison à Boutigny-sur-Essonne - Grand jardin sans vis-à-vis ! - 6 pièces, 4 chambres + bureau - Construction 1955 - Sous-sol total
Idéalement située, cette maison individuelle de 105 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et plein de potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Son terrain arboré de 930 m² vous garantit une parfaite intimité ! Elle nécessite des travaux notamment au premier étage : placo posé, il faut finir le reste dans le couloir + salle d'eau + bureau
La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- Une entée
- Une cuisine ouverte aménagé ouverte
- Un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition optimale
- Une chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bain (double vasque, baignoire. Une cabine de douche supplémentaire et laisser sur place, plus qu'à la poser)
Sous-sol total :
- Un garage double
- Une zone aménageable offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, cinéma, atelier, buanderie. )
Extérieur :
- Un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis
- Une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
Équipements & Prestations :
- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs
- Volets électriques et fibre optique déjà installés
- Gros OEuvre déjà effectué, finitions et travaux de rénovation à prévoir pour exprimer tout son potentiel !
Localisation & commodités (accessibles à pied) :
- Gare RER D : BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
- Commerces de proximité (boulangerie, supérette. )
- La Poste
Les peinture du rez-de-chaussée ne sont pas encore effectué, mais bel et bien prévu pour la vente !
Cette maison, avec ses volumes modulables, son grand terrain et ses facilités d'accès, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824651)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 930 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boutigny-sur-Essonne
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 105m2 Boutigny-sur-Essonne
vente
305 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boutigny-sur-Essonne (91820).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 930 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.