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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 271 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1022926 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Yann Cousquer vous propose : APPARTEMENT À RENNES BEAUREGARD - IMMEUBLE DE 2021 - VUE PANORAMIQUE - T3 70 m² - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
Prenez de la hauteur et découvrez cet appartement offrant une vue panoramique remarquable sur Rennes et le parc de Beauregard.
Situé au 15e étage d'une résidence récente livrée en 2021, ce T3 d'environ 70 m² se distingue par sa luminosité, son calme et ses vues entièrement dégagées sur les espaces verdoyants environnants.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant de deux orientations, idéal pour profiter pleinement de la vue.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.
La résidence dispose également d'ascenseurs, de spacieux locals à vélos, de la fibre optique, d'un interphone, de la vidéosurveillance et d'un accès PMR. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés collectivement par le réseau urbain.
Autre véritable atout : le parc de Beauregard se trouve au pied de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable tout en restant proche des transports, commerces, établissements scolaires et universitaires.
Un appartement récent qui réunit hauteur, lumière, calme, espaces verts et vue panoramique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1527.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986988)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1527 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Rennes
vente
271 900 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 15e étage (immeuble de 18 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 271 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 393 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 527 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.