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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Étiolles au prix de 360 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027034 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
Iad France - Céleste Barat vous propose : ÉTIOLES - APPARTEMENT TOIT TERRASSE - 4 CHAMBRES - BOX FERME et CAVE
RESIDENCE LES BOIS DU CERF, cet appartement lumineux de 5 pièces bénéficie d'une double exposition sud et est, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous aurez toute latitude pour vous faire plaisir et rénover à votre goût.
Les photos de l'annonce sont améliorées mais les espaces restent les mêmes.
Lors des visites, un DPE projeté pourra être consulté.
Voici sa composition :
Une entrée aux allures de duplex, un palier dessert un double salon, une cuisine équipée, le tout ouvert sur la terrasse donnant sur le miroir de la résidence.
Puis 4 belles chambres dont une avec balcon filant, une salle de bains, avec douche, une toilette indépendante.
De nombreux rangements et des espaces bien équilibrés pour votre bien-être.
volets électriques, fenêtres pvc double vitrage, store banne
L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare d'Évry Val de Seine, les transports, les écoles, et le collège sont à toute proximité.
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
La résidence est connue pour sa tranquillité, et son équilibre entre la ville et la nature.
Les terrains de tennis, ainsi que la piscine, vous offrent leur utilisation, et vous promettent détente et plaisir.
Un super compromis avant la maison, tout en disposant du garage et de la cave.
Sécurisée pour la tranquillité de tous par le gardien à l'entrée, et la liaison vidéophone, vous n'aurez plus qu'à profiter.
Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 399.67€ par mois (soit 4796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987113)
* 345 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4796 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3390.00€ et 4630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 144m2 Étiolles
vente
360 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étiolles (91450).
Cet appartement offre une surface habitable de 144 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 345 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 796 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.