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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Étiolles au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023214 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Hugo Taltavull vous propose : À Vendre - Appartement 5 pièces - 119 m² - Étiolles
Résidence de Standing 'Les Bois du Cerf'
Dans un cadre privilégié, au cOEur d'une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
Les atouts du bien :
oDouble séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée
oCuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
o3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d'appoint
oBuanderie fonctionnelle avec point d'eau (possibilité d'aménagement en salle d'eau supplémentaire)
oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparés
oDeux caves en annexe
oGarage disponible en option (à négocier)
Un cadre de vie unique :
Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.
Localisation :
oEnvironnement naturel préservé
oAccès rapide aux commerces, écoles et transports
oRésidence de standing très prisée à Étiolles
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 469. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788784)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 469
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Appartement 119m2 à Étiolles
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    Appartement 119m2 Étiolles

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étiolles (91450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 119 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 € par an, soit environ 367 € par mois, pour une copropriété de 469 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.