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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mardié au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033051 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Frederique Morlet vous propose : MARDIÉ - MAISON-PLAIN PIED - T7 152 m² - GARAGE - DEPENDANCE- TRÈS BON ÉTAT
-POSSIBILITE DE CREER UN ESPACE DE TRAVAIL DANS LA DEPENDANCE -

En excellent état, cette maison de plain-pied située à Mardié offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 422 m² avec jardin, parc paysager et terrasse. À 6 minutes en voiture du Leclerc, arrêt de bus à 1 minute à pied.

Avec ses 152 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose une distribution bien pensée et fonctionnelle.
L'entrée avec rangement, dessert un salon séjour lumineux de 40 m², une véranda de 20 m², la cuisine ouverte complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortable, une salle de bain, un WC, et une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau, dressing, WC.
La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le vaste terrain comprend un jardin et un parc paysager soigné, offrant un environnement verdoyant et préservé.
La dépendance se compose : d'un atelier de 32 m², un double garage de 33 m², un atelier chauffé de 20 m².

Du côté des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC double flux un chauffage électrique individuel.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
L'assainissement est assuré par une fosse septique (diagnostique en cours)
Poêle à granule (2019), panneau photovoltaïque (génère environ 1000€ à la revente)
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien de plain-pied en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987141)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2422 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mardié
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    342 000 €
    Maison 152m2 à Mardié
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    Maison 152m2 Mardié

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mardié (45430).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 2422 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.