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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saintes au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033393 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
135m2

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : SAINTES CENTRE - maison 135 m² - DPE C - 2 espaces de vie - jardin & stationnement.

En zone non inondable et à proximité directe des commodités, commerces et écoles (collège, lycée),
alliant confort et modernité, cette maison de 1956, offre un cadre de vie très agréable sur 2 niveaux distincts.
Dès les premières secondes, cette maison séduit par son rez de chaussée entièrement aménagé et récemment rénové, offrant un véritable espace de vie lumineux et confortable et donnant directement sur le jardin.
A proximité immédiate de l' abbaye aux Dames, cette maison de 135 m² bénéficie d' une configuration atypique et particulièrement polyvalente.

Une maison confortable rénovée et bien entretenue, bénéficiant notamment de menuiseries PVC double vitrage, d' une VMC neuve (2026) et du chauffage au gaz de ville.
Elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée 1 cuisine entièrement équipée / séjour lumineux, salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 chambre + 1 véranda de 18 m² environ donnant sur le jardin.

- L'étage accueille un 2é espace de vie très agréable et très lumineux avec un grand séjour / salle à manger cuisine + un espace bureau, 1 chambre confortable, et une salle de bains entièrement rénovée avec un wc.
Cette maison atypique idéalement située peut permettre d' accueillir un proche par exemple, une activité en télétravail, ou toute autre activité professionnelle à domicile.

les ' + ' :
Le bien bénéficie d'un jardin de 294 m² avec un abri en bois, ainsi que d'une place de parking pour stationner un véhicule.

Je vous invite à me contacter sans plus tarder pour organiser une visite, et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987177)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison 135m2 à Saintes
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    Maison 135m2 Saintes

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.