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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984728 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
39m2

Iad France - Stéphanie Fernandes vous propose : En Exclusivité
À BRÉTIGNY-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T1 de 39 m² - EN TRÈS BON ÉTAT

COUP DE COEUR ASSURE pour cet appartement 1 pièce à Brétigny-sur-Orge qui vous plaira par son très bon état général et ses équipements modernes, bien situé au RDC surélevé d'une résidence calme et sécurisée.

D'une surface habitable de 39 m², ce studio bien agencé propose un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une salle d'eau soignée ainsi qu'un WC.
L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

La résidence, construite en 1970, offre un cadre de vie sécurisé avec interphone, accès contrôlé et présence d'un gardien.
Un grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Bien soumis au statut de la copropriété, montant des charges annuelles : 1582 euros
( comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et espaces verts et le gardien)
A NE PAS MANQUER.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.8€ par mois (soit 1581.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1581.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643957)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1581 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Appartement 39m2 à Brétigny-sur-Orge
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    Appartement 39m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 240 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 581 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.