Iad France - Célia Pagano (06 98 41 40 77) vous propose : Un bien rare, pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 132 m² environ, construite en 2020 aux normes RT2012, nichée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 800 mètres des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le cOEur du logement se dévoile à travers une exceptionnelle pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les grandes baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un véritable prolongement vers la terrasse et la piscine.

4 chambres avec dressing, dont une suite parentale
La maison compte 4 chambres, toutes équipées de dressings, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La suite parentale offre un confort supplémentaire avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une buanderie généreuse ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur.

Un extérieur aux accents méditerranéens
Le jardin, épuré et soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours : une pergola bioclimatique sur la terrasse prolonge les moments de convivialité, tandis que l'espace piscine et le coin détente invitent à vivre dehors aussi naturellement que dedans.

Une architecture intemporelle, sans aucun travaux
Construite en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son architecture aux lignes contemporaines, sa casquette architecturale et sa façade blanc polaire lui confèrent une élégance intemporelle et une identité résolument actuelle. Côté performance énergétique, elle affiche un excellent DPE A / A, gage de confort et charges maîtrisées.

Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places en intérieur, accessibles par un portail motorisé, avec une prise électrique parfaitement adaptée aux nouveaux usages.

Lumineuse, contemporaine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison réunit tous les critères d'une vie confortable en Provence : du plain-pied, de beaux volumes, 4 chambres, une vaste pièce de vie, une piscine et des extérieurs pensés pour recevoir.

Un bien dans lequel il suffit véritablement de poser ses valises.
Cette villa se découvre en photo... mais se comprend pleinement lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia Pagano EI (ID 86392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33988578)