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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer au prix de 849 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024158 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
192m2
Iad France - Thibault Hutter vous propose : Le plain-pied provençal, entre pinède, piscine et échappée mer
Aux portes de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer, sur un terrain arboré de 6 758 m², cette villa d'architecte de 192 m² (au total) a été pensée pour la vie de plain-pied. Vous bénéficierez d'une villa principale, d'une annexe indépendante et d'un extérieur généreusement aménagé avec notamment une belle piscine ensoleillée. ?Un produit rare sur le secteur, à saisir par les amoureux de la Provence.?
La villa -- des volumes généreux, un charme d'authenticité
Entièrement de plain-pied, la maison de 153 m² s'organise autour d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour et d'un espace bibliothèque pouvant se transformer en chambre. De belles hauteurs sous plafond accentuent encore les volumes et le charme de l'ancien. Coté Nuit, un dégagement dessert deux suites indépendantes, l'une avec salle d'eau, l'autre avec une belle salle de bains. Une buanderie complète la Villa. ?Bien qu'en être bon état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser ce bien d'exception selon ses goûts.?
L'annexe -- un T2 indépendant en rez-de-sol
En contrebas, un T2 complet propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau : idéal pour recevoir des proches ou envisager un usage locatif. Un local technique de 24 m² vient compléter ce niveau et libère la maison de tout encombrement.?
Un extérieur pensé pour chaque usage
Côté sud, plusieurs terrasses ensoleillées et une piscine forme libre profitent d'une vue dominante avec un bel aperçu mer. Côté nord, la propriété s'ouvre sur une vaste pinède, avec aire de retournement, plusieurs stationnements, un carport et un abri de jardin. ?
Équipements
* Double vitrage bois et alu
* Baie coulissante à galandage
* Vide sanitaire
* Piscine forme libre
* Chauffage au fuel
* Fosse septique?
Un secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Mer, à deux pas du golf de Dolce Frégate. À mi chemin entre Sanary et La Ciotat Une propriété rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841531)
* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 6758 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5100.00€ et 6990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 192m2 Saint-Cyr-sur-Mer
vente
849 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 6758 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 820 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 100 € et 6 990 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.