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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.950357 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2
Iad France - Catia Goldenberg vous propose : LA PLAINE SAINT-DENIS - F2 Charme de l'ancien - RER D à 5mn
Vous recherchez un appartement plein de charme ?
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D Saint-Denis Stade de France (Paris en une station), découvrez cet appartement deux pièces de 28 m². Situé dans un quartier calme et dynamique, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et parcs à proximité immédiate, avec un accès rapide aux axes A1, A86 et au Périphérique.
La distribution de l'appartement :
- L'entrée : À aménager selon vos envies.
- Le séjour : Une pièce de vie intime et au calme, donnant sur cour, sublimée par un authentique mur en briques apparentes. Un espace cosy à façonner à votre goût.
- La chambre : Spacieuse et agréable, parfaite pour créer un espace nuit au calme.
- Les sanitaires : Des toilettes séparées équipées d'un lave-mains.
- Le potentiel d'aménagement : Actuellement agencé en bureaux, le bien nécessite la création d'un coin cuisine et d'un espace douche.
Les atouts qui font la différences :
- Le cachet : Un bel immeuble ancien en brique, parfaitement entretenu.
- Le plus pratique : Le bien inclut une cave privative située juste en dessous, offrant un espace de stockage très appréciable.
- La performance : Chauffage individuel électrique.
- La localisation stratégique : À 5 minutes à pied de la gare RER D Saint-Denis Stade de France (Paris en une station), 10 minutes à pied du RER B (La Plaine Stade de France - Saint-Denis) et 20 minutes à pied du métro Ligne 12 (Front Populaire). Accès immédiat A1, A86 et Périphérique. Quartier dynamique et calme avec tous les commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Piscine olympique et Stade de France à proximité.
Un bien rare sur le secteur qui séduit par son fort potentiel de personnalisation et sa localisation numéro un. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un professionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon plein de charme ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.51€ par mois (soit 1098.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1098 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Saint-Denis
vente
132 000 €*
Publiée le 30/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93210).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 098 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.