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CSF propose cet immeuble à Provins au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002163 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
352m2

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : À PROVINS CENTRE VILLE : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À 8,06% DE RENTABILITÉ BRUTE

Cash-Flow Positif | 6 Lots Résidentiels | Classé D

Avis aux investisseurs exigeants ! Découvrez cet ensemble immobilier à forte performance financière générant plus de 46 000 € de loyers hors charges par an, alliant sécurité locative, rentabilité élevée et sérénité patrimoniale.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Rentabilité Brute : 8,06 %
Cash-Flow Immédiat : Estimé à + 510 € / mois net
6 Logements Résidentiels : Excellente mutualisation des risques locatifs (Loyer moyen très accessible : 643 € / lot HC).
Éco-Sérénité (DPE D) : Logements classés uniquement en C et D.
Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir !
Eau : compteur général à l'immeuble et sous compteurs pour chaque logements
EDF : Compteurs individuels
Gaz de ville : Individuel
Faibles charges de copropriété (copropriété bénévole)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795318)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6760.00€ et 9200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
    Immeuble 352m2 à Provins
    En vente
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    Immeuble 352m2 Provins

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Provins (77160).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 352 m².
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 760 € et 9 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.