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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Gouaix au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018982 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : Demeure Bourgeoise aux Portes de Provins

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception à Gouaix, havre de paix alliant prestige et sérénité à deux pas de la cité médiévale. Cette demeure de caractère se dresse au cOEur d'un magnifique jardin paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

? Des Volumes Généreux et des Matériaux Nobles
Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets d'origine et cheminées anciennes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée et accès secondaire.
Grand salon d'apparat avec cheminée et salon intime.
Salle à manger séparée et cuisine dînatoire équipée.
Bureau (ou chambre de plain-pied) et WC.
? L'Espace Nuit aux Étages
Au 1er étage :
Une suite principale avec salle de bains.
Une seconde suite avec dressing, salle d'eau et loggia privative sur le parc.
Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing).
Au 2ème étage :
Deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable.
? Dépendances et Sous-sol
Maison de gardien : Dépendance indépendante avec garage (eau / élec), idéale pour profession libérale, gîte ou atelier.
Sous-sol total : Superbe cave voûtée, buanderie, chaufferie, atelier et stockage.
Notre avis : Un refuge secret idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Coup de cOEur garanti.?

? Laissez-vous séduire par cette demeure rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1279 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gouaix
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Demeure 190m2 à Gouaix
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    Demeure 190m2 Gouaix

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gouaix (77114).
    Cette demeure offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1279 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.