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2 jours

CSF propose ce duplex de 6 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027386 · Mis à jour le 02/10/2026
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Katy Antonicelli-Schaeffer vous propose : MONTIGNY-LES-METZ VACQUINIERE
Duplex de 166 m² - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SDB - 2 W. C.
Situé dans un bel immeuble authentique qui ne passe pas inaperçu dans le quartier
avec seulement deux lots principaux en copropriété.
Venez découvrir cet appartement familiale confortable et pratique à vivre.
Le premier niveau se compose d'un salon avec accès terrasse, d'un séjour, de 2 chambres,
une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée et son espace repas et d'une loggia fermée.
Le second niveau se compose de 3 chambres, un bureau, une seconde salle de bain et d'une une buanderie avec toilette.
Le bien est complété d'une pièce en sous sol avec fenêtres qui pourrait être facilement aménagée en atelier ou bureau.

En supplément il possible d'acquérir un bâtiment à l'arrière de l'immeuble actuellement utilisé seulement en garage
et dans lequel vous pourriez y aménager également après étude un studio d'environ 30 m².

Je suis disponible 7J / 7 par message pour vous renseigner.
Pensez à visionner la vidéo qui accompagne l'annonce.
Je me tiens à votre disposition
Bien à vous KATY

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Antonicelli-Schaeffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 945343705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Duplex 165m2 à Montigny-lès-Metz
    En vente
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    Duplex 165m2 Montigny-lès-Metz

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
    Ce duplex offre une surface habitable de 165 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.