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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montigny-lès-Metz au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995170 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
Iad France - Kevin Mallet vous propose : MONTIGNY-LÈS-METZ | T3 55 m² | LIBRE IMMÉDIATEMENT | REZ-DE-CHAUSSÉE
VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT SANS TRAVAUX ET DISPONIBLE RAPIDEMENT ?
Découvrez ce T3 de 55 m² situé à Montigny-lès-Metz, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Et surtout : l'appartement est désormais libre de toute occupation.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT
L'appartement offre une distribution agréable avec :
o Une pièce de vie lumineuse de 21 m²
o Une cuisine indépendante
o Deux chambres
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
o Plusieurs espaces de rangement
Le logement est en très bon état général et dispose notamment d'un chauffage individuel, d'une VMC et de la fibre optique.
UN STATIONNEMENT AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ
À l'arrière de la résidence, des places de stationnement libres sont réservées aux occupants de la copropriété, offrant une solution pratique pour le quotidien.
POUR Y HABITER OU INVESTIR
Grâce à sa configuration en T3, son bon état et sa disponibilité immédiate, le bien peut répondre à plusieurs projets.
Résidence principale : vous achetez un appartement libre et pouvez vous y installer sans attendre la fin d'un bail.
Investissement locatif : la libération du logement permet de repartir sur une nouvelle stratégie locative et de rechercher directement un nouveau locataire.
Un T3 de 55 m² libre à Montigny-lès-Metz : une opportunité à découvrir rapidement.
Vous souhaitez connaître le montant des charges, la taxe foncière, le potentiel locatif ou simplement vérifier si ce bien correspond à votre projet ?
Appelez-moi directement ou envoyez-moi un message pour recevoir les informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736672)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Metz
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Montigny-lès-Metz
vente
135 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Metz (57950).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.