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CSF propose cette maison de 7 pièces à Puylaroque au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020502 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
322m2
Iad France - Stephane Poree vous propose : UN BIEN QUI RÉUNIT HABITATION, REVENUS LOCATIFS ET POTENTIEL FONCIER - TERRAIN 7000 m²
Perchée sur les hauteurs de Puylaroque, à quelques minutes de Caussade, cette remarquable maison d'architecte de 240 m² s'offre à vous comme une évidence : la vue s'étend à perte de regard sur la campagne du Tarn-et-Garonne.
Mais ici, l'intérêt ne s'arrête pas à la maison.
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une seconde maison composée de 2 appartements actuellement loués, générant 12 000 € de revenus locatifs annuels, avec locataires en place.
Autre atout majeur : un terrain d'environ 3 000 m² constructible, présentant une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité d'envisager une division ou un détachement de terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.
Un potentiel qui peut permettre, selon votre projet, de valoriser une partie du foncier tout en conservant votre cadre de vie, ou de bénéficier d'un patrimoine générant déjà des revenus.
Côté maison
Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale développe environ 240 m² habitables.
Au niveau principal : une grande entrée lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur la vue, une arrière-cuisine, une cave, une chambre, un WC ainsi qu'une belle pièce de vie en partie déplafonnée.
La cheminée et la mezzanine donnent à cet espace une véritable personnalité, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante.
En rez-de-jardin, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin.
S'ajoutent à ce niveau un espace de stockage, une chaufferie, un WC séparé, un double garage ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.
Un potentiel supplémentaire
Une partie du niveau principal peut aisément être aménagée afin de créer un espace totalement indépendant.
Chambres d'hôtes, espace professionnel, logement pour un proche ou simplement espace réservé à la famille et aux amis : plusieurs possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins.
Une propriété qui combine ainsi qualité de vie, revenus locatifs existants et potentiel foncier.
Un cadre privilégié sur les hauteurs de Puylaroque, une maison d'architecte aux volumes généreux, 2 appartements déjà loués et un terrain constructible offrant une véritable perspective de valorisation.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981787)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 322 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 7470 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Puylaroque
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 322m2 Puylaroque
vente
425 000 €*
Publiée le 30/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Puylaroque (82240).
Cette maison offre une surface habitable de 322 m², sur un terrain de 7470 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 4 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.