Iad France - Stephane Poree vous propose : Certaines maisons se visitent. D'autres marquent les esprits dès les premiers instants.

Perchée sur les hauteurs, à seulement 10 minutes au nord de Caussade, cette maison ne se contente pas d'offrir des mètres carrés. Elle offre un cadre de vie.

Dès l'entrée, la lumière s'invite partout. Les volumes impressionnent sans jamais être démesurés, les espaces respirent, et chaque ouverture prolonge naturellement le regard vers la campagne environnante. Ici, on se surprend déjà à imaginer les repas d'été entre amis, les soirées en famille sur la terrasse, les baignades à l'abri des regards ou simplement le plaisir de contempler le paysage, un café à la main. Les jours de beau temps, les Pyrénées se dessinent même à l'horizon.

Développant environ 170 m² habitables, cette propriété atypique a été pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.

Son véritable cOEur est une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Un espace chaleureux où cuisine, salon et salle à manger se répondent naturellement, créant une atmosphère propice aux retrouvailles comme aux instants plus intimistes.

La maison dispose actuellement de trois chambres, auxquelles s'ajoute un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en quatrième chambre selon vos projets : famille qui s'agrandit, espace de télétravail ou chambre d'amis.

À l'extérieur, deux terrasses offrent deux façons de profiter des lieux.

La première, au bord de la piscine, invite au calme et à la détente.

La seconde devient le théâtre des longues soirées d'été, des repas en plein air et des couchers de soleil face à une vue dégagée sur la campagne quercynoise.

Et puis il y a ce que l'on rencontre rarement.

Un garage d'environ 120 m², avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Un espace exceptionnel qui séduira aussi bien un artisan qu'un collectionneur de véhicules, un amateur de camping-car, un passionné de bricolage ou toute personne ayant besoin d'un véritable atelier ou d'un vaste espace de stockage.

Les atouts qui font la différence :

Environ 170 m² habitables
Pièce de vie de plus de 70 m²
Maison particulièrement lumineuse
Possibilité de créer une quatrième chambre
Deux terrasses aux ambiances complémentaires
Piscine
Vue dégagée sur la campagne avec les Pyrénées en toile de fond par temps clair
Garage XXL de 120 m² avec près de 4 mètres de hauteur
Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, un lieu où passer vos week-ends ou une propriété de caractère dans une région prisée pour sa douceur de vivre, cette maison saura répondre à bien des projets.

Certaines maisons cochent simplement des critères.

Celle-ci procure une émotion.

Et c'est souvent cette émotion qui transforme une visite en véritable coup de cOEur.

Contactez-moi pour la découvrir. Les photos révèlent déjà son charme... mais elles ne pourront jamais remplacer le ressenti que l'on éprouve une fois sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595808)