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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saintes au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030908 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
119m2

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE DROITE - Maison de ville 119 m² + 2 greniers - Studio - Dépendance 162 m² - Terrain 341 m²

Maison de ville en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse grâce à son exposition ouest et très bien entretenue, elle offre 119 m² habitables sur deux niveaux plus deux greniers, complétés par un studio indépendant et une vaste dépendance de 162 m².

La maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, prolongée par une cuisine d'été style véranda, conviviale et lumineuse et d'un toilette indépendant.

Le premier étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux suites parentales, une avec SDE et wc et une avec SDB et wc ainsi qu'un bureau / dressing.

Deux greniers offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.

Studio indépendant d'environ 27 m² actuellement en cours de rénovation.

Grande dépendance sur deux niveaux comprenant : Deux espaces repas couverts, un atelier de peinture, un atelier bricolage, du stockage et un espace sport. Ses volumes permettent bien d'autres usages : loisirs, création, rangements, atelier pour artisan. Toiture rénovée en 2015.

Prestations
Toiture de la maison remaniée en 2020
Murs isolés en 2000 (laine de verre et doublage placo)
Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et électricité en 2000
Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2010), complété par l'insert bois, VMC, aspiration centralisée, fibre optique

Zone inondable
Maison surélevée d'environ une marche, avec aménagements adaptés : finitions PVC, isolation en polystyrène jusqu'à 1,20 m environ et prises électriques à 1,20 m.

Terrain de 341 m².

Une visite s'impose pour apprécier les volumes de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 341 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1119.00€ et 1515.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 500 €
    Maison de ville 119m2 à Saintes
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    Maison de ville 119m2 Saintes

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saintes (17100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 341 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 119 € et 1 515 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.