Iad France - Graziella Scigliano vous propose : TERRAIN 4 100 m² + MAISON 188 m² HABITABLES + 296 m² TOTAUX + 5 CHAMBRES + 8 PIÈCES + POSSIBILITÉ DE LOGEMENT INDÉPENDANT + GARAGE 38 m² + DÉPENDANCE + ENVIRONNEMENT CALME + POMPE A CHALEUR + 20 MIN DE METZ

Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cette grande maison familiale de 188 m² habitables et 296 m² au total, située à Batilly, dans un environnement particulièrement calme, et implantée sur un vaste terrain constructible de 4 100 m².

Une propriété qui se distingue autant par ses volumes que par les différentes possibilités qu'elle offre : grande maison familiale, espace indépendant à l'étage, activité professionnelle à domicile ou projet d'aménagement complémentaire.

Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces de vie avec notamment un séjour de près de 30 m², une cuisine, une salle de bains, un WC et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une seconde salle de bains, un WC, mais également plusieurs espaces offrant une configuration particulièrement intéressante : une seconde cuisine, un salon et un bureau pouvant faire office de chambre.

La véritable particularité de cet étage réside dans la présence d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement la création d'un véritable logement autonome au sein de la maison. Une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir de l'indépendance à un enfant, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 4 100 m², constructible, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets d'aménagement. La terrasse et le jardin exposés Ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs et du soleil en seconde partie de journée.

Un garage d'environ 38 m², deux places de stationnement privatives devant la maison, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment à l'étage, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre projet.

DPE : D - 212 kWh / m² / an
GES : B - 6 kg CO2 / m² / an

Vous recherchez de l'espace, du calme, un grand terrain et surtout un bien capable d'évoluer avec votre projet de vie ? Cette maison offre une combinaison particulièrement rare sur le secteur.

Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, le samedi et le dimanche.

Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d'accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983206)