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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Nexon au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227708 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
174m2
NEXON – MAISON EN PIERRE, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR PLUS DE 3 HECTARES
Une belle maison en pierre, une terrasse ouverte sur la campagne et plus de trois hectares de terrain : découvrez à Nexon une propriété offrant de nombreuses possibilités pour vivre au grand air et donner vie à vos projets.
UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET SOIGNÉE
La maison propose trois chambres et un grand séjour avec salle à manger, donnant directement sur une belle terrasse. Avec sa très jolie vue sur la campagne et la piscine, cet espace extérieur invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente.
L'ensemble bénéficie d'un excellent état de la structure en pierre et de la toiture, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur.
DES DÉPENDANCES POUR VOS PROJETS
Une grande dépendance offre un volume appréciable pour le stockage. Une maisonnette indépendante complète la propriété et présente un potentiel d'aménagement en gîte.
Résidence principale, projet de chambres d'hôtes ou accueil de proches : cette propriété permet d'envisager différents usages, selon vos envies et les aménagements nécessaires.
PLUS DE TROIS HECTARES DE TERRAIN
Les extérieurs offrent de l'espace pour profiter de la campagne et envisager l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. La piscine complète ce cadre de vie et constitue un véritable atout pour les beaux jours.
LES POINTS FORTS :
• Le charme de la pierre et le très bon état de la structure et de la toiture.
• Trois chambres dans la maison principale.
• Un grand séjour avec accès direct à la terrasse.
• Une très jolie vue sur la campagne et la piscine.
• Une grande dépendance de stockage.
• Une maisonnette avec un potentiel d'aménagement en gîte.
• Plus de trois hectares de terrain.
• Un chauffage par pompe à chaleur.
Vous recherchez une maison de caractère avec de l'espace et des possibilités pour vos projets ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Julien Beauzetier
Agent Signature Authentick avec La Halle de l'immobilier
Téléphone : 06 11 09 74 89
E-mail : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 32221 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nexon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1615.00€ et 2185.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 174m2 Nexon
vente
304 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nexon (87800).
Cette maison longère offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 32221 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 615 € et 2 185 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.