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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227674 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER CONCISE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 36.0 m² – TRES BELLE RESIDENCE AVEC TERRASSE – AVEC PETIT ESPACE VERT – PROCHE TRANSPORTS – AVEC ASCENSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 36,0 m², soit 32,43 m² Loi Carrez, situé à Thonon-les-Bains, dans le quartier Concise, un quartier très prisé. Cet appartement se trouve dans une très belle résidence, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses habitants, et à proximité des transports en commun.
Cet appartement est à rafraîchir. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, vous permettra de profiter de moments de détente en toute quiétude.
Il dispose d'une chambre confortable. La terrasse de 5,0 m² vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Il bénéficie également d'un petit espace vert.
Situé dans une résidence en très bon état, avec ascenseur, cet appartement de plain-pied saura vous séduire par son environnement calme et ses prestations de qualité. Les bonnes conditions de l'électricité et de la plomberie sont des atouts supplémentaires qui garantissent un confort de vie optimal.
Cet immeuble des années 80 est très propre et de très bonne qualité, avec une façade entièrement refaite ces dernières années. Ses 3 niveaux offrent une atmosphère conviviale et agréable, tandis que la proximité des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé dans une résidence de bonne qualité à Thonon-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Sylvain Salvadori
efficity, Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Thonon-les-Bains
vente
145 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.