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CSF propose cette maison contemporaine de 4 pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets au prix de 199 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223513 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison contemporaine
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
28350 - SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – MAISON ÉVOLUTIVE JUSQU'À 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 100 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Lubin-des-Joncherets cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux.
Aujourd'hui, la maison dispose d'une chambre. Les vendeurs sont actuellement en train d'aménager le garage afin de créer deux chambres supplémentaires. À l'issue des travaux, prévus d'ici fin août / début septembre, la maison offrira ainsi trois chambres au total. En contrepartie, le garage disparaîtra, mais le terrain permettra aisément la création d'un carport ou d'un nouveau garage selon vos besoins.
Par ailleurs, le ravalement de façade sera également réalisé par les vendeurs à la même période. La maison recevra un enduit ton pierre, identique à celui présenté sur les visuels de projection d'aménagement, afin de vous permettre de mieux vous projeter sur le rendu final.
Elle se compose actuellement de :
* Entrée avec placard
* Belle pièce de vie de 43 m² avec salon/séjour
* Cuisine aménagée et équipée
* Dégagement
* 1 chambre avec placard (12,40 m²)
* Salle d'eau avec placard
* WC indépendant
À terme, après les travaux :
* 3 chambres (12,40 m², 10 m² et 10 m²)
À l'extérieur :
* Terrain clos de 1 100 m²
* Terrasse d'environ 20 m²
* Nombreux emplacements de stationnement
Les prestations :
* Construction de 2022
* Maison de plain-pied
* Poêle à granulés
* Radiateurs électriques
* Isolation intérieure en laine de roche
* Combles isolés par laine minérale soufflée
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Volets roulants aluminium
* Fibre optique
* VMC
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Portail pouvant être motorisé
Une maison récente, économique et évolutive, qui permettra prochainement de bénéficier de trois chambres et d'une façade entièrement terminée, sans avoir à réaliser les travaux soi-même.
Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 189 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1100 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lubin-des-Joncherets
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison contemporaine 85m2 Saint-Lubin-des-Joncherets
vente
199 900 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350).
Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 189 900 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.