92800 PUTEAUX – SECTEUR RECHERCHÉ, GARE DE PUTEAUX À 2 MIN (L/U/T2) – DUPLEX ESPRIT LOFT – 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES – TRÈS PETITE COPROPRIÉTÉ

Efficity vous propose un appartement atypique situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, de La Défense et des commodités du quotidien.
Installé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 76,40 m² (Loi Carrez) se distingue par sa distribution sur deux niveaux : l'entrée se fait au rez-de-chaussée, avec un espace indépendant et polyvalent pouvant servir de buanderie, de rangement ou accueillir vélos et poussettes ; l'escalier conduit à l'étage, où s'ouvre une pièce de vie de près de 32 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.
La pente de la toiture, les différentes hauteurs sous plafond et les ouvertures donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et singulière. L'exposition Sud-Est renforce la luminosité de la pièce.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement au séjour.
Les beaux volumes se prolongent dans l'espace nuit, avec deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble est en excellent état, avec des prestations soignées et une décoration contemporaine.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
– Esprit maison / ambiance loft
– Duplex au dernier étage
– Volumes sous toiture
– Pièce de vie de près de 32 m²
– Exposition Sud-Est
– Faibles charges de copropriété (moins de 70 €/mois)
– Chauffage et eau chaude électriques individuels
– DPE D (évolution en classe C en 2027).

Un appartement qui sort des standards, par sa configuration comme par son atmosphère, dans un secteur aussi pratique que recherché.

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