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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Anzin au prix de 84 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009175 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Cette maison mitoyenne, idéalement située (prêt du centre ville), offre un fort potentiel après rénovation. (Tram à 3minutes à pied)

Elle conviendra parfaitement à des investisseurs.

Sa situation privilégiée dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue un véritable atout.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
* Un hall d'entrée
* Un salon / séjour d'environ 30 m²
* Une salle de bain en façade arrière
* Un WC indépendant
* Une cuisine d'environ 7 m² en façade arrière également

À l'étage :
* Une chambre d'environ 10 m²
* Une chambre d'environ 19 m²
* Accès aux combles

Les atouts :
* Grenier aménageable d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités
* Toiture et chaudière OK
* Deux caves saines

Les extérieurs :
* Une terrasse d'environ 15 m²
* Un Beau jardin d'environ 80 m²
* Une dépendance

? Actuellement loué avec un locataire en place depuis 23 ans
Loyer mensuel de 674€

? Les plus : DPE D, locataire fiable et présent depuis longtemps, potentiel avec les combles aménageables, emplacement
Les châssis en simple vitrages seront à prévoir à l'avenir (x7)

Son volume, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités de transformation en font un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 166 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anzin
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 500 €
    Maison 82m2 à Anzin
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    Maison 82m2 Anzin

    vente
    84 500 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anzin (59410).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 166 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 84 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.