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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949028 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Violaine SERRE vous propose : Secteur Marcel CACHIN / Paul BERT
Au 7 rue Gérard de Nerval
Résidence L'Hermitage, au 6e étage / 7 avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement T4 composé de :
> hall d'entrée
> cuisine séparée avec loggia (3,50 m² en sus)
> 1 salle à manger
> 1 salon
> 2 chambres
> 1 salle d'eau
> 1 WC séparé
La copropriété, entièrement fermée, avec parking et bénéficiant d'un beau parc arboré est très bien tenue avec notamment :
> ravalement et isolation (2016)
> ravalement des parties communes intérieures (2023)
> raccordement au réseau de chauffage urbain (2026) (chauffage collectif)
Ce qu'on aime dans cet appartement :
> vues exceptionnelles sur les massifs
> excellent DPE C
> balcon sur salon, salle à manger et une chambre
> calme et lumineux
> appartement traversant
> possibilité de créer une 3e chambre
> appartement extrêmement bien entretenu
> loggia très pratique
> Ligne chrono C4 devant la copro et rocade à proximité
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble et d'une cave.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881661)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 536
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2348 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Saint-Martin-d'Hères
vente
128 000 €*
Publiée le 29/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Hères (38400).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 348 € par an, soit environ 196 € par mois, pour une copropriété de 536 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.