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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Winkel au prix de 269 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029210 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de 178 m² à Winkel

Au cOEur du charmant village de Winkel, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et ses prestations de qualité. Avec une surface de 178 m² répartis sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, orné de son poêle à pellet offrant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'ensemble de la pièce. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. S'ajoute une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort et intimité à chacun des occupants. Prévoir des travaux pour finir la salle d'eau. Sous les combles, un grand espace qui fait office de salle de sport ou bureau.

À l'extérieur, un agréable jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. S'ajoute une grange de 80 m².

La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet rapide et fiable.

Cette maison, pleine de cachet et de charme, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Winkel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 473 m2
Informations sur le lot
Localisation : Winkel
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 500 €
    Maison 178m2 à Winkel
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    Maison 178m2 Winkel

    vente
    269 500 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Winkel (68480).
    Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 473 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.