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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Baule au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032170 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Mason de ville de caractère de 122 m²- atmosphère chaleureux et cosy- Proche des commerces à pied.
Le bien se compose au rdc d'un espace de vie ouvert avec salon et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central et d'une salle à manger.
Au 1er étage, un beau palier avec rangements et coin bibliothèque dessert 2 belles chambres dont 1 actuellement utilisée en grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Le second niveau accueille une suite parentale de 35 m² modulable avec coin chambre, salle d'eau avec grande douche et wc.
Une grande buanderie avec rangements, permettant également de ranger des vélos, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Une terrasse intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Baule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison de ville 122m2 à Baule
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    Maison de ville 122m2 Baule

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baule (45130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.