Iad France - Manuel Babin vous propose : SAINTE-HÉLÈNE - MAISON - T7 138 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Sainte-Hélène au calme, cette maison de 1978 en très bon état offre un cadre de vie de plein pied avec jardin et garage, lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 655 m².
Avec ses 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse de 7 pièces dont 6 chambres, pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Des L'entrée vous serez saisie par la luminosité et la propreté de cette maison. Celle ci dessert un salon, ainsi qu'une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau et w. c indépendants assurent le confort du quotidien.

En rez de chaussée 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un w. c séparé assurent le confort du quotidien, en continuité un atelier et une buanderie avec accès garage.
A l'étage, une lumineuse mezzanine offre de nombreuses possibilités (espace bureau ou petit salon). 3 chambres bien dimensionnées avec une salle d'eau offrent des configurations variées certaines spacieuses, d'autres plus cosy, dont une grande chambre principale finalise l'aménagement de cet étage.
Le chauffage individuel électrique est complété par un insert à bois ou granulés, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver.

À l'extérieur, un agréable jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie, profitant pleinement de l'exposition est-ouest pour bénéficier du soleil tout au long de la journée.
à l extérieur et dans la propriété des espaces pour garer vos véhicules (possibilité camping car )

Cette maison est située sur la route des plages à proximité de 2 super marchés à 5 min en voiture,
proche de la commune de Kervignac (7 min)
Elle saura vous séduire par son calme ambiant

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 314280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9720 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531190)