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CSF propose cette demeure de 11 pièces à Saint-Malo au prix de 1 184 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026849 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
11 pièce(s)
6 chambre(s)
241m2

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Saint-Malo Solidor -- Demeure de caractère à réinventer

Au cOEur de Solidor, l'une des adresses les plus recherchées de Saint-Malo, cette bâtisse de 241 m² offre le privilège rare de donner vie à un projet d'envergure dans un lieu chargé d'histoire.

Derrière sa façade, la maison dévoile des volumes généreux répartis sur deux étages. Elle comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un bureau, six chambres et deux salles de bain. Un grenier aménageable ouvre de nouvelles perspectives, tandis qu'une petite terrasse à l'avant complète l'ensemble.

Cette propriété à rénover séduira autant les amateurs de belles demeures que les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial. Résidence familiale, investissement ou activité commerciale : ses espaces permettent d'envisager différentes orientations.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a confirmé la possibilité d'un changement de destination de l'immeuble en commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations requises. La création de plusieurs appartements pourrait également être étudiée, selon la faisabilité du projet, les dispositions du PLU et les autorisations nécessaires.

Une bâtisse singulière, une adresse remarquable et la liberté d'imaginer sa prochaine histoire. Pour découvrir ce bien et étudier ses possibilités, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1184500 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879090)

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* 1 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 121 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3810.00€ et 5230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 184 500 €
    Demeure 241m2 à Saint-Malo
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    Demeure 241m2 Saint-Malo

    vente
    1 184 500 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
    Cette demeure offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 121 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 184 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 88 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 150 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 810 € et 5 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.