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CSF propose cet appartement de 5 pièces à La Ciotat au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030751 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Situé à la Ciotat, ce bel appartement d'environ 116 m² habitable donc environ 90 m² Loi Carrez, rénové en duplex - dernier étage - Centre-ville de La Ciotat
Situé rue Henry Diffonty, en plein cOEur de La Ciotat, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 116 m², entièrement rénové, occupant le 2e et dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon agréable ainsi que d'une grande salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, créant un véritable lieu de convivialité.
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains moderne, d'une douche ainsi que d'un WC indépendant.
Un véritable potentiel supplémentaire : le dressing peut être repensé afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet.
Son orientation sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie également de :
o Climatisation réversible
o Fibre optique
o Cuisine équipée et aménagée
o Nombreux rangements
o Interphone
o Dernier étage
o Appartement entièrement rénové
Un emplacement recherché au cOEur de La Ciotat, permettant de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports.
Un projet complémentaire rare :
Il est également possible d'acquérir un second appartement T2 d'environ 30 m², situé dans le même immeuble, proposé au prix de 180 000 €.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, l'accueil d'un proche, la création d'un espace indépendant ou un investissement locatif.
Un appartement lumineux, rénové et modulable, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879164)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 La Ciotat
vente
390 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.