Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT - CENTRE HISTORIQUE | GRAND T1 35 m² MEUBLÉ - LUMINEUX - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE

Au cOEur du centre historique de La Ciotat, découvrez ce grand T1 de 35,44 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Sa situation, dans une rue parallèle à la rue des Poilus, permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, port et gare routière sont accessibles à pied. Les principaux parkings de la ville sont également accessibles rapidement.

Situé au 2e étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une orientation Ouest et d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

L'appartement entièrement meublé se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, puis d'un agréable espace salon-séjour. Une chambre semi-fermée permet de conserver un espace nuit distinct tout en profitant du volume du séjour. Une petite mezzanine offre également un espace de rangement appréciable.

La salle de bains, entièrement rénovée, ainsi que les WC complètent ce bien.

L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une cage d'escalier large, agréable et confortable, facilitant l'accès à l'appartement.

Un véritable potentiel pour la location saisonnière

La location saisonnière est autorisée par la copropriété, ce qui constitue un atout particulièrement intéressant dans un secteur aussi recherché de La Ciotat.

L'appartement conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre au cOEur du centre historique, dans un environnement vivant et authentique, à quelques minutes à pied du port et de toutes les animations de la ville.

Un environnement qui va encore évoluer

IMPORTANT : Un projet de construction est prochainement prévu sur l'immeuble situé juste en face. Celui-ci sera remplacé par un bâtiment neuf dont la configuration permettra de supprimer totalement le vis-à-vis actuel avec l'appartement, une évolution particulièrement intéressante pour ce studio, qui bénéficiera ainsi d'un environnement plus ouvert et agréable.

Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter pleinement de l'atmosphère unique du centre historique de La Ciotat.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous... (gedeon_6727_33811745)