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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marchiennes au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032218 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Caroline Cardon vous propose : NOUVEAUTÉ

MAISON 3 CHAMBRES ET EXTÉRIEUR

Une maison de ville lumineuse, fonctionnelle et pleine de beaux volumes, au cOEur de Marchiennes !

Ici, tout se fait à pied : commerces, services et commodités du quotidien sont à proximité immédiate

Dès l'entrée, la maison révèle une organisation très fonctionnelle :

o Un séjour d'un côté

o Une salle à manger de l'autre, ouverte sur une cuisine aménagée

o Une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardinet

o Un WC indépendant

À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec rangements

Au deuxième étage, une troisième chambre spacieuse, qui offre également la possibilité d'être divisée pour créer une 4e chambre selon les besoins

Une maison bien entretenue, lumineuse et agréable à vivre, complétée par une cave saine

Les ?

- Toutes les commodités à pied
- Beaux volumes & maison fonctionnelle
- Menuiseries double vitrage

Une maison de ville qui réunit emplacement, fonctionnalité et espace extérieur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879256)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marchiennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 109m2 à Marchiennes
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    Maison 109m2 Marchiennes

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marchiennes (59870).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.