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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Thiais au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003547 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
83m2

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : THIAIS - Plateau brut à fort potentiel

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Baudemons, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce vaste plateau brut niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots.

Installé dans les combles de l'immeuble, ce bien offre une surface de 90 m² Carrez environ et 162 m² au sol, laissant place à de beaux volumes exploitables et à de multiples possibilités d'aménagement.

Vendu entièrement brut, sans aucun aménagement, il permet la création d'un appartement de type T3 ou T4, avec une configuration libre selon vos envies et votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale sur mesure ou un investissement à forte valorisation.

Les +
-Deux fenêtres et deux velux ont déjà été créés.
-Place de parking privative

Possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 15 000 euros.

Proche de Paris, de l'aéroport d'Orly, et du bassin d'emploi de Rungis, ce quartier est
recherché autant par les étudiants que les jeunes travailleurs.
- A 300m de l'arrêt de tramway de la ligne T9.
- Accès rapide à l'autoroute A86.

Venez le découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879437)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Thiais
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 000 €
    Appartement 83m2 à Thiais
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    Appartement 83m2 Thiais

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thiais (94320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.