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Exclusivité
CSF propose cette maison de 9 pièces à Metz au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027484 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2
Iad France - Dominique WEIL vous propose : METZ - MAISON 227 m² - GRAND JARDIN - FORT POTENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE.
Située rue de la Cheneau à Metz, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, agrandie par une extension réalisée en 2009.
Développant environ 227 m² habitables en totalité, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie principale de la maison, d'environ 165 m², comporte 3 chambres de 12 m² à 16 m², un bureau, une mezzanine ainsi qu'un vaste espace salon-séjour.
Elle comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement aménageable en T2. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou encore investissement avec deux habitations distinctes + 1 terrain constructible et un autre en sus.
Un sous-sol d'environ 120 m² vient compléter l'ensemble et offre un important espace supplémentaire pour le stockage, un atelier ou différents aménagements selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sur d'un terrain d'environ 9 ares, offrant un potentiel particulièrement intéressant : une partie située à l'avant de la propriété est constructible et pourrait être détachée puis revendue séparément, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un second terrain situé sur le côté de la maison, appartenant également à la propriété, peut aussi être proposé à la vente, offrant encore davantage de possibilités.
Côté technique
- Chaudière gaz à condensation de 2010
- Toiture entièrement refaite il y a moins de 20 ans
- Isolation de la toiture réalisée
- Extension construite en 2009
- Environ 227 m² habitables
- Sous-sol d'environ 120 m²
- Appartement indépendant d'environ 60 m²
- Terrain principal d'environ 9 ares
La localisation constitue un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A4 et A31, proximité immédiate des commerces, écoles et établissements scolaires, du lycée Robert-Schuman, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel foncier.
À découvrir rapidement !
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879586)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4080.00€ et 5580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 227m2 Metz
vente
549 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57070).
Cette maison offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 080 € et 5 580 € par an.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.