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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Metz au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913623 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Aurore Galat vous propose : / METZ MAGNY / MAISON 102 m² / 3 CHAMBRES / GARAGE

Située dans la commune recherchée de Metz-Magny cette maison individuelle de 102 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 652 m² (6,5 ares), offre un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un beau potentiel de personnalisation.

Un agencement fonctionnel et évolutif

La maison bénéficie d'une distribution bien pensée sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée pratique et polyvalent : L'entrée avec placards intégrés dessert un premier espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau propose également une vaste zone technique et d'agrément regroupant une pièce aménagée en cuisine d'été, une véranda lumineuse, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Une configuration idéale pour créer une suite parentale dépendante, un espace de télétravail ou un atelier.

Un étage baigné de lumière : L'espace de vie principal s'articule autour d'une grande pièce traversante en L (salon / salle à manger) s'ouvrant directement sur un balcon. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains et des WC séparés.

Aspects techniques et rénovation

Performance énergétique : Classée en DPE D, la maison est équipée d'une chaudière au gaz installée en 2006.

Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel (changement des menuiseries / fenêtres, réfection des sols et embellissements intérieurs, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des sanitaires).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685264)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 652 m2
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
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    Maison traditionnelle 102m2 Metz

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 652 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.