Iad France - Aline Le Coz vous propose : LANDAUL - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 2 GARAGES

Idéalement située entre Vannes et Lorient, à seulement cinq minutes de la voie express sans en subir les nuisances, cette maison traditionnelle rénovée avec soin offre environ 150 m² de surface au sol sur une parcelle de plus de 800 m². Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec le bourg de Landaul accessible à pied pour les commerces, les services et les écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une extension accueille un salon indépendant, plus intimiste, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité.

Une chambre de plain-pied complète ce niveau et apporte un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.

La buanderie, chauffée et équipée d'une cabine de douche, constitue un espace fonctionnel supplémentaire parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité à chacun.

À l'extérieur, plusieurs univers se dévoilent au fil de la visite, permettant de profiter du jardin selon les moments et les saisons. Terrasses, espaces de détente et coins plus intimistes composent un environnement agréable à vivre tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de deux garages indépendants, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, ainsi que d'une cave offrant de belles capacités de rangement supplémentaire.

Côté confort, le système de chauffage associant une pompe à chaleur et un insert à bois assure une gestion thermique performante et économique en toute saison.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879692)