Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : PAREMPUYRE - MAISON - 123 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bien située à Parempuyre ? PAREMPUYRE - LE CHARME DU CENTRE-VILLE, LE CALME EN PLUS ! ?
? Une maison où il fait bon vivre... et profiter de l'été !
En plein hypercentre de Parempuyre, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 123 m² habitables (environ 200 m² pondérés), nichée au calme sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m².
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine américaine ouverte et cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
? Côté intérieur :
3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4e chambre
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
Une belle pièce de vie conviviale
Un grand garage
? Côté extérieur, place à la détente !
Imaginez vos belles journées d'été autour de la piscine, profitez du salon d'été, partagez de bons moments dans l'espace repas couvert avec barbecue, ou détendez-vous dans le pool-house...
Le tout dans un jardin généreusement arboré, à l'abri des regards et au calme.
? Un emplacement idéal : commerces, écoles, collège, gare et plaine des sports accessibles à proximité.
? Une maison familiale pleine de charme, alliant espace, confort, convivialité et qualité de vie, en plein cOEur de Parempuyre.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! ?, cette maison traditionnelle plain-pied de 123 m² bénéficie d'une exposition tripleface sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle s'inscrit sur un terrain de 1 125 m² et réunit confort moderne et volumes bien pensés.

L'entrée dessert un vaste séjour double de 47 m², lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le plan de nuit comprend 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et deux plus cosy, ainsi qu'un bureau lumineux bon pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté extérieur, la piscine et la terrasse font de cet espace de plein air un atout pour les bons jours. Le garage et la place de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et au bois, distribué par radiateurs et cheminée, ainsi que de la fibre optique et d'un interphone.

Le bien profite d'une localisation bien desservie : le centre-ville, les commerces de santé (médecin, pharmacie) et la salle de spectacle se trouvent à 100 m, tout comme les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et la gare. La plaine des sports est accessible à 200 m, et l'aéroport à 18 km.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879715)