93340 - LE RAINCY - MAISON de type T4 en triplex, cave et garage attenant - Jardin et terrasse

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en triplex en sein d'une copropriété sécurisé de 2019 sur Le Raincy.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant.

Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse.
Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial et lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse et son jardin orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, sa salle de bains, un débarras/ ou à aménager en dressing pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé.

Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau.

Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex.
On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement boxés, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence.
Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale.

Les atouts:
- Résidence récente avec un accès sécurisé
- Belle luminosité & Exposition Ouest
- Proche du RER E, présence des bus 602, 603, 605, 146, N45
- Proche des établissements scolaires (écoles élémentaires Thiers, La Fontaine - Collèges Corot, René Cassin, Sainte Clothilde - Lycée René Cassin Albert Schweitzer), des commerces de proximité, des accès routiers

Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 2377 €
- Fenêtres en double vitrage/ PVC
- Charges de copropriété : 407 € par mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

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Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com

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