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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Le Raincy au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224402 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – BIEN de type F2 de 54,70m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – avec TERRASSE et PARKING - À découvrir sans tarder !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare.

Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy.

Le bien se compose de :

•Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte
•Une chambre avec placard
•Une salle de bains
•Un espace dressing indépendant
•Un WC séparé

Vous disposez:

•La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours
•Une place de parking un véritable atout au quotidien
•Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité
•La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins

Le bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente.

Les atouts de ce bien :

•Petite copropriété de 3 lots
•Charges très faible : 30€/mois – entretien des parties communes
•DPE en E
•A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E
•Environnement calme et verdoyant

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités.
Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Raincy
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 000 €
    Maison de ville 55m2 à Le Raincy
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    Maison de ville 55m2 Le Raincy

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 24/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Raincy (93340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.