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CSF propose cette maison de 4 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens au prix de 280 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001977 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
180m2

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Corps de ferme de caractère - Plus de 340 m² de potentiel au cOEur du Périgord Noir

À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique corps de ferme situé au cOEur d'un petit bourg, dans un environnement agréable et non isolé.

La propriété développe actuellement 180 m² habitables, avec une partie permettant d'y vivre dès aujourd'hui et comprenant notamment deux chambres.

L'un des véritables atouts de cet ensemble réside dans son potentiel : environ 160 m² supplémentaires restent à terminer de restaurer. Une partie importante des travaux a déjà été engagée avec toiture neuve, isolation par l'extérieur, gaines électriques en place et Velux installés dans les combles aménageables. De beaux volumes qui ne demandent plus qu'à être pensés et aménagés selon votre projet.

Côté dépendances, la propriété offre également de nombreuses possibilités avec un appentis d'environ 20 m², une ancienne porcherie, un séchoir de 93 m², un hangar de 226 m² avec toiture neuve ainsi qu'un auvent. Les dépendances sont en très bon état et bénéficient de l'eau et de l'électricité.

Un puits vient compléter cet ensemble implanté sur plus de 7 000 m² de terrain.

Sa situation au cOEur d'un bourg permet de profiter d'un cadre authentique et convivial, sans être isolé, tout en rejoignant Saint-Cyprien et ses commerces et services en seulement quelques minutes.

Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : grande maison familiale, projet d'accueil, activité artisanale ou simplement l'envie de redonner vie à un ancien corps de ferme.

Un lieu chargé d'histoire, une rénovation déjà bien engagée... et encore de nombreuses possibilités pour écrire la suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788116)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7010 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coux et Bigaroque-Mouzens
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4570.00€ et 6250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 250 €
    Maison 180m2 à Coux et Bigaroque-Mouzens
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    Maison 180m2 Coux et Bigaroque-Mouzens

    vente
    280 250 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 7010 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 019 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 570 € et 6 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.