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CSF propose cette maison de 5 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1888333 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Clara Vigné vous propose : Située dans un environnement paisible, sur la commune de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette maison coquette construite en 2000 vous séduira par son cadre.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC privatifs.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres en enfilade et leurs salles d'eau respectives -- idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10x5 mètres, nichée au cOEur d'un terrain arboré d'environ 6000 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688391)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5991 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coux et Bigaroque-Mouzens
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2308.00€ et 3122.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison 173m2 à Coux et Bigaroque-Mouzens
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    Maison 173m2 Coux et Bigaroque-Mouzens

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 5991 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 308 € et 3 122 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.