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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Médoc au prix de 799 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1018900 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2
Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine
Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités.
Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.
La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante.
Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités.
L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés.
Et coté vue, pas de jaloux ! Toutes sont tournées vers la piscine !
Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale.
À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine.
Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille !
College et lycée : 10min à pied
Ecoles : 15min à pied
Centre : 15min à pied
Ligne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean) : 5min à pied
Aéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup : 15 à 20min en voiture
Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder !
Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823220)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-de-Médoc
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 177m2 Saint-Aubin-de-Médoc
vente
799 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Aubin-de-Médoc (33160).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 1150 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 830 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.