Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ *
* OZOIR-LA-FERRIÈRE - QUARTIER DE LA DOUTRE *

MAISON INDÉPENDANTE - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT

Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement indépendante, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

SANS TRAVAUX - PLUS QU'À POSER LES VALISES !

Édifiée sur une parcelle de plus de 430 m², cette maison développe environ 175 m² utiles (157 m² habitables) et dispose également d'un garage d'environ 16 m².

? AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un agréable séjour.

? À L'ÉTAGE
Un agréable palier dessert :
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau
- Une seconde chambre offrant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

? DES COMBLES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS
Les combles, lumineux et entièrement aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

? UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette maison : un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.

Il peut être aménagé en :
- Studio avec salle d'eau
- Cinquième chambre
- Espace dédié à une profession libérale
- Ou encore permettre de générer un revenu locatif complémentaire

? LES PLUS

o Maison entièrement indépendante
o DPE B
o 4 chambres + potentiel 5e chambre ou studio indépendant
o Plusieurs pièces d'eau
o Pompe à chaleur
o Ballon thermodynamique
o Climatisation réversible dans les combles
o Plancher béton sur l'ensemble des niveaux
o Maison édifiée sur vide sanitaire accessible
o Stationnement possible sur la parcelle

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modularité, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant.

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Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873809)